面臨保殼壓力的*ST津?yàn)I再次將目光投向旗下位于深圳的資產(chǎn)。公司公告稱，擬在天津產(chǎn)權(quán)交易中心以公開掛牌方式，轉(zhuǎn)讓所持有的深圳津鵬實(shí)業(yè)有限公司100%股權(quán)。與以往不同的是，本次轉(zhuǎn)讓不僅在掛牌價(jià)格上做出了近10%的讓步，更引入了“可分期付款”的靈活支付方式，顯示出公司加速資產(chǎn)處置、回籠資金的迫切愿望。

核心資產(chǎn)再上貨架，降價(jià)與分期雙管齊下

深圳津鵬實(shí)業(yè)有限公司是*ST津?yàn)I在華南地區(qū)的重要資產(chǎn)之一，其主要業(yè)務(wù)為投資興辦實(shí)業(yè)。根據(jù)公告，本次轉(zhuǎn)讓的掛牌底價(jià)將不低于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估值，但較上一次掛牌價(jià)格有顯著下調(diào)。據(jù)悉，此次底價(jià)較此前報(bào)價(jià)降價(jià)幅度接近10%，旨在提升資產(chǎn)吸引力，加速成交進(jìn)程。

更為引人注目的是付款條款的變更。*ST津?yàn)I明確表示，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓接受分期付款。具體方案為，受讓方在簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付不低于總價(jià)款30%的首期款，剩余款項(xiàng)可在約定期限內(nèi)分期付清，但最遲不得超過(guò)一年。這一安排無(wú)疑降低了潛在買家的資金門檻和一次性支付壓力，旨在吸引更多意向方參與競(jìng)購(gòu)。

剝離非核心資產(chǎn)，聚焦主業(yè)與保殼之戰(zhàn)

對(duì)于*ST津?yàn)I而言，這已不是第一次嘗試轉(zhuǎn)讓深圳津鵬。在過(guò)去的一段時(shí)間里，公司已多次籌劃出售該資產(chǎn)，但均未成功覓得買家。此次“降價(jià)+分期”的組合策略，是公司在嚴(yán)峻形勢(shì)下的又一次主動(dòng)出擊。

作為一家被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示的公司，*ST津?yàn)I的主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。受行業(yè)周期性調(diào)整及自身經(jīng)營(yíng)壓力影響，公司業(yè)績(jī)持續(xù)承壓。通過(guò)剝離與地產(chǎn)開發(fā)關(guān)聯(lián)度相對(duì)較低的非核心投資性資產(chǎn)，回籠寶貴現(xiàn)金，是公司優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、降低負(fù)債、補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金的關(guān)鍵舉措，根本目的仍在于改善財(cái)務(wù)狀況，全力保障上市公司主體資格。

市場(chǎng)影響與未來(lái)展望

市場(chǎng)分析人士指出，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)環(huán)境下，資產(chǎn)處置的難度加大。*ST津?yàn)I此次調(diào)整轉(zhuǎn)讓策略，是務(wù)實(shí)的市場(chǎng)行為。降價(jià)體現(xiàn)了公司對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的重新評(píng)估和對(duì)交易達(dá)成的強(qiáng)烈意愿，分期付款則是一種有效的促銷手段，有望激活交易。若能成功轉(zhuǎn)讓，將直接為公司帶來(lái)現(xiàn)金流入，緩解流動(dòng)性壓力，為后續(xù)的保殼努力贏得更多時(shí)間和空間。

交易的最終達(dá)成仍取決于市場(chǎng)是否有合適的接盤方，以及交易條款的最終落定。對(duì)于*ST津?yàn)I來(lái)說(shuō)，出售資產(chǎn)僅是“止血”的第一步，如何利用回籠的資金有效盤活存量項(xiàng)目、改善主營(yíng)業(yè)務(wù)盈利能力，才是決定其能否真正走出困境、撤銷風(fēng)險(xiǎn)警示的核心挑戰(zhàn)。投資者亦在密切關(guān)注此次資產(chǎn)處置的進(jìn)展及其對(duì)公司未來(lái)發(fā)展的實(shí)質(zhì)性影響。